白馬が路線価上昇率トップでニセコは終了

この10年くらい、ニセコの路線価が
ぐんぐん上がっていましたが
今年はついに0%となり
おそらく来年はマイナスになります。
　
一方で、白馬は、プラス32.4%で
2年連続で全国1位となっています。
　　
同じスキー場エリアでも
ニセコは既に高くなりすぎたため
白馬に流れている感じであります。
　
　
さて、次はどこが上がるのかと言うと
日本でも欧州でもニュージーランドでも
スキーをしてきた、私の予想としては
野沢温泉と蔵王温泉になります。
　
私自身、かつては
ニセコや白馬に行ってましたが
近年は、野沢と蔵王に行ってまして
まだまだニセコ白馬ほど混んでいないため
伸び代を感じます。
　
どちらも温泉があるのもポイントが高く
蔵王に関しては、十四代
米沢や山形の和牛、平田牧場三元豚
があるのも、ポイント高いです。
　
　
それから、意外とこれから
伸びる可能性があるのは
越後湯沢駅前だと思います。
　
越後湯沢は東京から80分と
アクセスがとても良く
そこから行ける、かぐらと石打丸山は
なかなか良いです。
　
バブル時代一番人気のエリアだったのに
施設老朽化と古いイメージで
格安になっていますが
近年人気の浅草みたいに
復活を遂げていくと予想します。
　
　
そんなわけで、スキー場エリアの
投資を考えるには
今さらニセコや白馬ではなく
次を狙うといいですね。
　
また、その際には
白人の価値観、中国人の価値観がわかって
世界各地でスキーもする
私みたいな人の意見を参考にする方が
外す可能性が少ないでしょうね。